Právě se po letech otevírá “ráj” pro kupující. Tato situace ale nebude trvat příliš dlouho. Pokud zvažujete nákup nemovitosti, tak neváhejte příliš dlouho. Předpokládáme mírný pokles cen o 5-10%, který potrvá několik měsíců. Větší pokles cen je vidět už teď u investičních bytů.
Naopak trh pronájmů je v současnosti příznivý pro pronajímatele. Po třech letech se ceny nájmů opět přibližují cenám před pandemií. V okrajových částech Prahy nebyl pokles cen tak výrazný, za to v centru Prahy došlo ke snížení cen až o 40 %. Návrat turistů a zahraničních klientů způsobil, že velká část atraktivních nemovitosti z trhu opět zmizela a najít hezké nájemní bydlení je náročnější. Důležité ale je cenu nájmu správně nastavit, často se setkáváme s tím, že pronajímatel má představu příliš vysoké ceny a ve výsledku ztratí víc příliš dlouhým hledáním nájemce.
Největší příležitost se letos naskytne podnikatelům. Vysoké ceny energií postupně ukončují provoz mnoha podniků, a tak se v nabídce často objevují atraktivní místa k pronájmu. Již v loňském roce na nám povedlo pronajmou několik velmi zajímavých míst a v letošním roce očekáváme ještě větší nabídku atraktivních komerčních nemovitostí.
Trend nákupu nemovitostí v zahraničních evropských destinacích přicházel už v době pandemie, kdy český klienti vyhledávali nemovitosti především v zemích, kam se dalo snadno dopravit autem a ve kterých byla minimální pandemická opatření. Pro české klienty to bylo zejména Španělsko a Portugalsko. I my jsme se proto v letošním roce rozhodli pro rozšíření našeho portfolia o oblíbenou destinací Čechů v jižním Španělsku a těšíme se, že našim klientům budeme moct nabídnout více než 200 nemovitostí ve slunné destinaci Costa del Sol. Celým procesem nákupu včetně prohlídek Vás provedou naši makléři.
